HAUSVERWALTUNG
Kaufmännische Hausverwaltung in Frankfurt am Main
Unsere Auffassung von Verwaltung umfasst die umfassende Betreuung von Immobilien, wobei eine enge Kooperation mit unseren Auftraggebern notwendig ist, um einen wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie sicherzustellen und deren Wert zu erhalten.
Im Hinblick auf die Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) leiten sich unsere Dienstleistungen gemäß
§ 27 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) ab. Der Gesetzgeber hat in diesem Zusammenhang die Verpflichtungen des Verwalters einer Wohnungseigentumsgemeinschaft festgelegt. Im Bereich der Mietverwaltung legt der Gesetzgeber keine konkreten Pflichten für den Verwalter fest. Diese können individuell mit uns vereinbart werden.
.
Folgende Leistungen führen wir für Sie durch
- Einzug und Verwaltung der Mietzahlungen.
- Anpassung der Mieten gemäß Index- und Staffelmietvereinbarungen.
- Verhandlung und Ausarbeitung von Mietverträgen, Nachträgen sowie anderen vertragsbezogenen Vereinbarungen im Zusammenhang mit dem Gebäude.
- Management offener Forderungen gegenüber Mietern und anderen Schuldnerparteien.
- Periodische Abrechnung in vorab festgelegten Intervallen.
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
- Bezahlung anfallender Kosten
- Beauftragung und Abwicklung von Versorgungsleistungen (Abfallentsorgung, Strom, Wasser und weitere Dienstleistungen) einschließlich der entsprechenden Zahlungsabwicklung.
- Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
- Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
- Budget und Wirtschaftsplanung
- Erstellung von Objektreportings
- Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen